Dubai Land Residence Complex (DLRC)

MIORAH by Zoya

MIORAH by Zoya est un projet résidentiel boutique situé au cœur de Dubai South, la zone d’expansion stratégique la plus ambitieuse de Dubaï. Pensé comme une véritable grounding force dans un environnement en pleine accélération, MIORAH propose une vision plus équilibrée et intimiste de l’habitat urbain. Le projet combine design sophistiqué, unités entièrement meublées et espaces orientés bien-être, tout en restant connecté aux grands moteurs économiques que sont Expo City et l’aéroport international Al Maktoum (DWC). MIORAH s’adresse à une clientèle moderne recherchant stabilité, qualité de vie et vision long terme.

  • Superficie Projet 5'125,06 m²

  • Prix clé en main À partir de 175k$

  • Types de biens Résidentiel

  • Superficies À partir de 41 m²

  • LIVRAISON Juillet 2027

Équipements

Infinity pool

Plunge pool

Jacuzzi

Gymnasium

Yoga Area

Sun Decks and Cabanas

Rooftop Outdoor Seating

Patio Lounge

Children's Play Area

Barbecue Area

QUARTIER / EMPLACEMENT

Situé dans le quartier DLRC, Nuvé by Zoya s’inscrit dans l’un des plans d’urbanisme avant-gardistes de Dubaï, alliant l’énergie de la ville à une vie paisible tout en offrant une connexion directe aux principales destinations de l’émirat.

  • 10 mins : Academic City
  • 10 mins : Zayed University
  • 10 mins : Fakeeh Hospital
  • 15 mins : Global Village
  • 15 mins : Creek Metro Station
  • 18 mins : Dubai International Airport
  • 20 mins : Dubai Mall
  • 25 mins : Dubai Hills Mall
  • 30 mins : Dubai Marina

NUVÉ by Zoya, en bref :

  • Localisation : Dubai Land Residence Complex (DLRC)
  • Type de bien : Résidentiel
  • Statut du projet : Off-Plan
  • Promoteur : Zoya Developments
  • Livraison prévue : Q2 2028
  • Superficie du projet : Environ 63589 de sq.ft ≈ 6318 m²
  • Nombre total d’unités : 232 unités

Configurations disponibles : Studios, 1 Chambre, 2 Chambres

  • Superficie Studios : 414 – 519 sq.ft ≈ 38 – 48 m²
  • Superficie 1 Chambre : 770 – 899 sq.ft ≈ 71 – 84 m²
  • Superficie 2 Chambres : 1 177 sq.ft ≈ 109 m²

Prix & conditions

  • Prix catalogue : à partir de 670 000 AED ≈ 167 500 EUR ≈ 1 822 000 MAD
  • Prix d’appel publicitaire (Full Cash – remise 20 %) : à partir de 536 000 AED ≈ 134 000 EUR ≈ 1 458 000 MAD
  • Plan de paiement standard : 57 % durant la construction / 43 % Post-Handover

Options de remise

  • Paiement 100 % cash : –20 %
  • Paiement 50 % : –8 %
  • Paiement 30 % : –5 %

Analyse investissement

  • Potentiel de rendement locatif : estimé entre 8 % et 10 %
  • Avantage location longue durée : Demande stable portée par les familles, cadres et professionnels grâce à la proximité des écoles, universités et pôles business.
  • Avantage location courte durée : Bonne attractivité grâce à la proximité des zones de loisirs majeures, avec une concurrence plus maîtrisée que les quartiers ultra-centraux.
  • Appréciation du capital : Fort potentiel soutenu par la croissance continue de DLRC, la qualité du promoteur et une entrée en off-plan à un stade encore accessible du cycle immobilier.

Conseil de l’expert :

NUVÉ by Zoya constitue une opportunité stratégique pour un premier investissement à Dubaï ou une diversification patrimoniale raisonnée. Le prix d’appel à 536 000 AED, combiné à un plan post-handover 57/43 et à des remises réelles, en fait un projet à forte attractivité commerciale, tout en conservant une logique financière saine et une vision long terme.