Dubai Land Residence Complex (DLRC)

NUVÉ by Zoya

NUVÉ by Zoya constitue une opportunité stratégique pour un premier investissement à Dubaï ou une diversification patrimoniale raisonnée. Le prix d’appel à 145'000 $, combiné à un plan post-handover 57/43 et à des remises réelles, en fait un projet à forte attractivité commerciale, tout en conservant une logique financière saine et une vision long terme.'

  • Superficie Projet 6'318 m²

  • Prix clé en main À partir de 145k$

  • Types de biens Résidentiel

  • Superficies À partir de 41 m²

  • STATUT PROJET En cours

Équipements

Infinity pool

Plunge pool

Jacuzzi

Indoor/Outdoor Gyms

Yoga Area

Sun Decks and Cabanas

Rooftop Outdoor Seating

Patio Lounge

Children's Play Area

Barbecue Area

QUARTIER / EMPLACEMENT

Situé dans le quartier DLRC, Nuvé by Zoya s’inscrit dans l’un des plans d’urbanisme avant-gardistes de Dubaï, alliant l’énergie de la ville à une vie paisible tout en offrant une connexion directe aux principales destinations de l’émirat.

  • 10 mins : Academic City
  • 10 mins : Zayed University
  • 10 mins : Fakeeh Hospital
  • 15 mins : Global Village
  • 15 mins : Creek Metro Station
  • 18 mins : Dubai International Airport
  • 20 mins : Dubai Mall
  • 25 mins : Dubai Hills Mall
  • 30 mins : Dubai Marina

NUVÉ by Zoya, en bref :

  • Localisation : Dubai Land Residence Complex (DLRC)
  • Type de bien : Résidentiel
  • Statut du projet : Off-Plan
  • Promoteur : Zoya Developments
  • Livraison prévue : Q2 2028
  • Superficie du projet : Environ 63589 de sq.ft ≈ 6318 m²
  • Nombre total d’unités : 232 unités

Configurations disponibles : Studios, 1 Chambre, 2 Chambres

  • Superficie Studios : 414 – 519 sq.ft ≈ 38 – 48 m²
  • Superficie 1 Chambre : 770 – 899 sq.ft ≈ 71 – 84 m²
  • Superficie 2 Chambres : 1 177 sq.ft ≈ 109 m²

Prix & conditions

  • Prix catalogue : à partir de 670 000 AED ≈ 167 500 EUR ≈ 1 822 000 MAD
  • Prix d’appel publicitaire (Full Cash – remise 20 %) : à partir de 536 000 AED ≈ 134 000 EUR ≈ 1 458 000 MAD
  • Plan de paiement standard : 57 % durant la construction / 43 % Post-Handover

Options de remise

  • Paiement 100 % cash : –20 %
  • Paiement 50 % : –8 %
  • Paiement 30 % : –5 %

Analyse investissement

  • Potentiel de rendement locatif : estimé entre 8 % et 10 %
  • Avantage location longue durée : Demande stable portée par les familles, cadres et professionnels grâce à la proximité des écoles, universités et pôles business.
  • Avantage location courte durée : Bonne attractivité grâce à la proximité des zones de loisirs majeures, avec une concurrence plus maîtrisée que les quartiers ultra-centraux.
  • Appréciation du capital : Fort potentiel soutenu par la croissance continue de DLRC, la qualité du promoteur et une entrée en off-plan à un stade encore accessible du cycle immobilier.

Conseil de l’expert :

NUVÉ by Zoya constitue une opportunité stratégique pour un premier investissement à Dubaï ou une diversification patrimoniale raisonnée. Le prix d’appel à 536 000 AED, combiné à un plan post-handover 57/43 et à des remises réelles, en fait un projet à forte attractivité commerciale, tout en conservant une logique financière saine et une vision long terme.

xcvxcvxcvxcv