2. MÖVENPICK Residences

Dubaï – Dubai Motor City

2. MÖVENPICK Residences

Mövenpick Residences Dubai Motor City est une résidence de marque développée par CITYVIEW Developments en partenariat avec Mövenpick, enseigne hôtelière premium du groupe Accor. Le projet constitue la première résidence Mövenpick indépendante au monde et la première résidence de marque implantée à Dubai Motor City.

Pensé autour du bien-être, de la convivialité et des services hôteliers, le projet associe appartements contemporains, équipements lifestyle et avantages réservés aux propriétaires du réseau Accor.

Superficie Projet -- m²
Prix clé en main À partir de 795'000 AED ≈ 216'000$
Types de biens studios, APPTS 1-2 CH.
Superficies ≈ 32 à 115 m²
LIVRAISON PROJET Q4 / 2028

Équipements

Plusieurs piscines

Centre de fitness

Terrain de padel

Kids club

Aires de jeux enfants

Lounges intérieurs

Lounges extérieurs

Espaces détente

Espace barbecue

Espaces paysagers

Toilettage animaux

Espaces rencontres résidents

Services hôteliers

Sécurité & gestion

Espaces bien-être & longévité

QUARTIER / EMPLACEMENT

Mövenpick Residences est situé au cœur de Dubai Motor City, une communauté résidentielle établie comprenant déjà des logements, commerces, restaurants, loisirs et infrastructures sportives.
Le quartier est notamment connu pour le Dubai Autodrome et sa proximité avec plusieurs communautés importantes de Dubaï.

Le projet se situe à proximité de :

Dubai Autodrome
Arabian Ranches
Dubai Studio City
Dubai Sports City
Dubai HillsGlobal Village
Umm Suqeim Road
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
20 minutes de Palm Jumeirah
20 minutes de Dubai Marina
30 minutes de Downtown Dubai
30 minutes de Dubai International Airport
30 minutes d’Al Maktoum International Airport

MÖVENPICK RESIDENCES DUBAI MOTOR CITY, en bref :

Résumé

Mövenpick Residences Dubai Motor City est la première résidence Mövenpick indépendante au monde et la première résidence de marque de Dubai Motor City.
Le projet comprend 408 studios et appartements d’une ou deux chambres, avec une livraison prévue en 2028. Il associe services inspirés de l’hôtellerie, équipements dédiés au bien-être et avantages accordés aux propriétaires par le groupe Accor.
Les studios commencent à environ 366 sq ft, soit 34,0 m², pour un prix communiqué à partir de 783 000 AED, soit environ 190 000 EUR ou 2 087 000 MAD.
Les appartements d’une chambre commencent à environ 698 sq ft, soit 64,8 m², pour un prix communiqué à partir de 1 200 000 AED, soit environ 291 000 EUR ou 3 199 000 MAD.
Les appartements de deux chambres commencent à environ 1 018 sq ft, soit 94,6 m², pour un prix communiqué à partir de 1 840 000 AED, soit environ 446 000 EUR ou 4 905 000 MAD.
Grâce à son emplacement dans une communauté établie, à son plan de paiement 40/60 et à la réputation internationale de Mövenpick, le projet peut convenir à une stratégie patrimoniale ou locative premium.

Grand potentiel de rentabilité locative

Les résidences de marque peuvent bénéficier d’une demande locative supérieure aux résidences classiques grâce à la réputation de la marque, au niveau de service et à la qualité perçue du produit.

Mövenpick Residences peut notamment cibler :

Les expatriés travaillant à Dubaï
Les professionnels de Dubai Studio City
Les familles recherchant Motor City
Les jeunes couples
Les voyageurs d’affaires
Les locataires recherchant des services hôteliers
Les amateurs d’automobile et visiteurs du Dubai Autodrome
Les locataires recherchant une résidence premium meublée

Le tableau retient une estimation de rendement locatif brut comprise entre 7 % et 9 %.

Grand potentiel d’appréciation du capital

Le potentiel de valorisation de Mövenpick Residences repose notamment sur :

Son statut de première résidence Mövenpick indépendante au monde
Son statut de première résidence de marque à Dubai Motor City
La reconnaissance internationale du groupe Accor
Le nombre limité de résidences de marque dans le quartier
La maturité et les infrastructures existantes de Motor City
Les équipements du projet
Les avantages accordés aux propriétaires
La livraison programmée pour 2028
La croissance du marché des branded residences à Dubaï
Accor indique que le marché des résidences de marque à Dubaï a enregistré une augmentation de 26 % du volume des transactions et de 51 % de la valeur totale des ventes durant les neuf premiers mois de 2025.
Le groupe indique également que plus de 31 300 unités de marque sont programmées à Dubaï entre 2025 et 2030.

Conseil de l’expert

Mövenpick Residences Dubai Motor City peut convenir aux investisseurs recherchant un actif premium bénéficiant de la réputation d’une marque hôtelière internationale.

Avec un studio proposé dans le tableau à partir de 783 000 AED, soit environ 190 000 EUR ou 2 087 000 MAD, le projet conserve un ticket d’entrée relativement accessible pour une résidence de marque à Dubaï.

Les appartements d’une chambre peuvent représenter le meilleur compromis entre ticket d’entrée, profondeur de la demande locative et potentiel de revente.

Avant toute réservation, il est recommandé de vérifier :

Le stock réel disponible
La phase commerciale applicable
Le prix net de l’unité
La superficie intérieure et la superficie totale
L’étage et l’orientation
La qualité de la vue
Le détail du mobilier inclus
Le montant des frais de service
Les conditions du programme Accor Owner Benefits
Le calendrier de paiement
La date contractuelle de livraison
Les restrictions éventuelles liées à la location courte durée
Les frais de gestion de la résidence