5. SOFITEL Residences by Citiview

Dubai Land Residence Complex (DLRC)

5. SOFITEL Residences by Citiview

Sofitel Residences Dubai City View est une résidence de marque cinq étoiles située au cœur de Downtown Dubai. La tour de 226 mètres et 54 étages comprend seulement 254 résidences, associant propriété privée, services hôteliers Sofitel et avantages Accor.

Le projet propose des appartements d’une à trois chambres, des Sky Villas en duplex et des penthouses. Les logements bénéficient de grandes baies vitrées, de terrasses et de vues panoramiques sur Burj Khalifa et la ville.

Superficie Projet -- m²
Prix clé en main À partir de 697'000 $
Types de biens Résidentiel (1-5 ch.)
Superficies À partir de 82 m²
STATUT PROJET Livraison Q4 2029

Équipements

Piscines adultes/enfants

Piscine & rooftop

Club & réception

Salles de sport

Conciergerie 24 h/24

Yoga & piste de jogging

Cinémas int. & ext.

Espaces pour Enfants

Avantages ALL Diamond

QUARTIER / EMPLACEMENT

Situé dans le quartier DLRC, Nuvé by Zoya s’inscrit dans l’un des plans d’urbanisme avant-gardistes de Dubaï, alliant l’énergie de la ville à une vie paisible tout en offrant une connexion directe aux principales destinations de l’émirat.

10 mins : Academic City
10 mins : Zayed University
10 mins : Fakeeh Hospital
15 mins : Global Village
15 mins : Creek Metro Station
18 mins : Dubai International Airport
20 mins : Dubai Mall
25 mins : Dubai Hills Mall
30 mins : Dubai Marina

NUVÉ by Zoya, en bref :

Localisation : Dubai Land Residence Complex (DLRC)
Type de bien : Résidentiel
Statut du projet : Off-Plan
Promoteur : Zoya Developments
Livraison prévue : Q2 2028
Superficie du projet : Environ 63589 de sq.ft ≈ 6318 m²
Nombre total d’unités : 232 unités

Configurations disponibles : Studios, 1 Chambre, 2 Chambres

Superficie Studios : 414 – 519 sq.ft ≈ 38 – 48 m²
Superficie 1 Chambre : 770 – 899 sq.ft ≈ 71 – 84 m²
Superficie 2 Chambres : 1 177 sq.ft ≈ 109 m²

Prix & conditions

Prix catalogue : à partir de 670 000 AED ≈ 167 500 EUR ≈ 1 822 000 MAD
Prix d’appel publicitaire (Full Cash – remise 20 %) : à partir de 536 000 AED ≈ 134 000 EUR ≈ 1 458 000 MAD
Plan de paiement standard : 57 % durant la construction / 43 % Post-Handover

Options de remise

Paiement 100 % cash : –20 %
Paiement 50 % : –8 %
Paiement 30 % : –5 %

Analyse investissement

Potentiel de rendement locatif : estimé entre 8 % et 10 %
Avantage location longue durée : Demande stable portée par les familles, cadres et professionnels grâce à la proximité des écoles, universités et pôles business.
Avantage location courte durée : Bonne attractivité grâce à la proximité des zones de loisirs majeures, avec une concurrence plus maîtrisée que les quartiers ultra-centraux.
Appréciation du capital : Fort potentiel soutenu par la croissance continue de DLRC, la qualité du promoteur et une entrée en off-plan à un stade encore accessible du cycle immobilier.

Conseil de l’expert :

NUVÉ by Zoya constitue une opportunité stratégique pour un premier investissement à Dubaï ou une diversification patrimoniale raisonnée. Le prix d’appel à 536 000 AED, combiné à un plan post-handover 57/43 et à des remises réelles, en fait un projet à forte attractivité commerciale, tout en conservant une logique financière saine et une vision long terme.

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